Dubai è diventata una destinazione sempre più popolare per gli investitori di tutto il mondo che cercando di investire nel settore immobiliare locale o guadagnare uno stipendio esentasse.
Dubai è un paradiso fiscale a zero tasse per le persone ed inoltre non c’è nessuna:
- IRPEF
- Plusvalenze fiscali
- Imposta di successione
- Imposta sulle vendite
Infatti, Dubai, ha circa 40 trattati fiscali, essendo parte degli Emirati Arabi Uniti, che è raro per un paradiso fiscale, anche se questi tendono principalmente a dar beneficio alle imprese di Dubai permettendo ridotte ritenute d’acconto sui dividendi.
Se si e’ interessati ad investimenti immobiliari a Dubai si sarà felice di sapere che l’acquisto di una proprietà dà diritto a fare domanda per un permesso di residenza dando gratuita entrata e uscita da Dubai.
Molto è stato detto sugli investimenti immobiliari a Dubai tuttavia, si dovrebbe tenere bene in mente che non si ha libertà di acquistare immobili ovunque, i non residenti possono acquistare solo la proprietà all’interno di zone speciali e sono principalmente limitati a nuovi sviluppi.
I prezzi degli immobili a Dubai sono ancora ragionevoli e si potrebbe raccogliere un grazioso appartamento a due camere per 100.000 euro.
Una preoccupazione degli investitori immobiliari più cauti è come le leggi di successione locali si applicheranno alla loro proprietà se muoiono. Questa è una cosa complessa, ma ci sono regole specifiche successione forzata che rischiano di essere diversi da quelli nei principali paesi europei.
Per questo motivo molto optano per investire in immobili a Dubai attraverso una società offshore.
Il vantaggio di questo è che le azioni della società offshore possono essere trasferite solitamente conformemente alle norme del paese in caso di successione.
In termini di lifestyle, è noto che vivere a Dubai è l’ideale, avendo un tasso di criminalità molto basso e scuole molto buone con ottime strutture sanitarie.
Dubai è famosa per le sue strutture commerciali con oltre più di 50 grandi centri commerciali, ci sono anche i mercati locali o Souk dove si possono trovare ottime occasioni.
Beni Hi-Tech come computer e altri dispositivi elettronici domestici possono essere acquistati a prezzi stracciati. Il costo della vita a Dubai è anche molto ragionevole.
Dubai è un paese musulmano, e come tale è necessario essere consapevoli delle regole.
Detto questo, è giusto dire che Dubai è probabilmente il più occidentale degli Emirati Arabi, come ci si può aspettare visto che oltre il 50% della popolazione sono stranieri, e pertanto le regole non sono così rigide come in altri Stati musulmani.
Pertanto a Dubai è possibile ottenere alcool in ristoranti e Alberghi, e, sebbene l’arabo è la lingua ufficiale, la maggior parte delle persone parlano inglese.
Così come i benefici fiscali personali, Dubai sta diventando sempre più importante come centro per le società offshore.
Dubai non è a buon mercato per costituire una società, visto che ci vogliono circa 5.000 dollari per la costituzione e le tasse di rinnovo annuale sono di circa 2.500 dollari, ma il vantaggio è naturalmente lo zero di aliquote fiscali.
Inoltre, a Dubai se si vuole costituire una società offshore c’è la possibilità di farlo in una zona speciale disponibile agli stranieri che è la zona franca di Jebel Ali.
Così come i benefici fiscali, una società registrata a Dubai offre un ottima privacy e riservatezza, soprattutto in considerazione del fatto che Dubai non ha trattati di scambio di informazioni.
Di conseguenza le società a Dubai sono favorite con schemi di protezione patrimoniale.
Una tecnica comune, specialmente per le imprese di commercio elettronico, è di costituire una società offshore a Panama o British Virgin Islands IBC e registrarla in una delle zone di libero scambio.
La Dubai Internet City (DIC) è una zona di libero scambio, in particolare per le imprese di commercio elettronico.
Questo garantirebbe quindi niente tasse a Dubai per 50 anni.
La combinazione di Dubai e una buona giurisdizione offshore, come le Isole Vergini britanniche garantisce che non ci sia alcuna notorietà degli azionisti e solo limitata notorietà dei direttori rafforzando così i benefici di protezione patrimoniale.
Nel complesso, Dubai è una buona opzione, particolarmente per gli investimenti immobiliari con interessati rendimenti.
Naturalmente, lo svantaggio è che si trova in una zona politicamente sensibile del mondo.
Mentre negli Emirati Arabi Uniti non è stato oggetto di alcuna significativa tensione religiosa, questo non è per dire che questo non può cambiare in futuro.
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